Achat Appartement 3 pièces 52m² LORIENT 56100
149 999 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (142499 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 067
Description du bien
EXCLUSIVITE BONNEMAISON
Le soleil se lève dans les chambres. Il se couche dans le salon. Entre les deux, 52 m2 prêts à aménager.
Pourquoi ce bien ?
Un T3 traversant, ce n'est pas banal !
La lumière du matin arrive par les chambres. Le soleil couchant entre dans le séjour, pile quand vous rentrez.
Été : les deux façades ventilent d'un bout à l'autre. Pas besoin de clim.
Hiver : aucune pièce ne reste dans l'ombre toute la journée.
Rare : à cette surface, la plupart des appartements lorientais sont mono-orientés.
Rien à faire. Pas de devis. Pas d'artisan à relancer. Pas six mois de chantier avant la première nuit.
Vous récupérez les clés, vous montez d'un étage, vous ouvrez les fenêtres. Sous la barre des 150 000 EUR, c'est une affaire.
Trois profils, trois bonnes raisons.
Jeune actif : un premier achat maîtrisé, sans travaux et sans voiture obligatoire.
Investisseur : deux vraies chambres, dans un secteur porté par des employeurs qui ne délocalisent pas.
Parent solo : T3 complet -- 2 chambres, salle d'eau, WC séparés -- au milieu de tout.
Caractéristiques et potentiel
52 m2 sans un mètre carré perdu.
Séjour plein Ouest
2 chambres côté Est
Salle d'eau + WC séparés -- le détail qui change les matins
1er étage : une volée de marches, de la hauteur sur la rue, zéro contrainte d'ascenseur
La 2e chambre s'adapte : Chambre d'enfant. Bureau de télétravail. Chambre d'amis. Vous choisissez -- et vous changez d'avis quand vous voulez.
En location, deux chambres élargissent la cible.
Couple, couple avec un enfant, télétravailleur, professionnel de santé en poste à Lorient. Et comme il n'y a aucun travaux, pas de vacance de chantier entre l'achat et le premier locataire.
Stationnement : possible dans la rue. Mais ici la voiture devient optionnelle.
Bien présenté par BONNEMAISON, Flore B. MONFORT. Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi. Contact : 06 89 16 61 34 -- bonjour@bonnemaison.bzh -- 6 rue de Kerdeff, 56260 Larmor-Plage.
Réservez votre visite privée : appelez le 06 89 16 61 34 ou écrivez à bonjour@bonnemaison.bzh. Nous vous transmettons en amont le dossier complet du bien, diagnostics inclus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 762 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LORIENT (56100)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1893737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021
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6 Rue De Kerderff 56260 LARMOR PLAGE