Achat Maison 5 pièces 83m² LES BROUZILS 85260
220 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2709
Description du bien
Maison de plain-pied avec jardin clos Les Brouzils
Située aux Brouzils, sur l'axe La Roche-sur-Yon Nantes et à proximité du péage, cette maison de plain-pied construite en 1991 offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités.
D'une superficie habitable d'environ 83 m2, elle se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une hotte ,un four et un lave vaiselle
La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 520 m2, facilement entretenu et agrémenté d'un portail électrique.
Un garage avec portail électrique, ainsi qu'un préau, complètent l'ensemble.
La maison bénéficie également d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les propriétaires de véhicules électriques.
A Savoir
Gare de L'Herbergement Les Brouzils
- environ 10 min
Péage de Boufféré / Montaigu A83
- environ 10 à 15 min
La Roche-sur-Yon
- environ 30 min
Les Herbiers
- environ 30 min
Nantes
- environ 40 min
Informations complémentaires :
DPE :D 194 kWh/m2/an
GES : B 7 CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1900 EUR<br data-start='1833' data-end='1836' />(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix : 220 000 EUR FAI, soit 210 000 EUR net vendeur + 10 000 EUR TTC de frais d'agence
4.76 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur)
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :<br data-start='2290' data-end='2293' />06 56 83 18 54
Eddy Hucteau<br data-start='2329' data-end='2332' />Agent commercial immatriculé au RCS<br data-start='2367' data-end='2370' />No 793 666 140 RCS La Roche-sur-Yon
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES BROUZILS (85260)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2021
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43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE