Achat Maison 8 pièces 166m² ST MELAINE SUR AUBANCE 49610
482 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (469709 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AVMA10000179
Description du bien
Aubance Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur d'un secteur recherché de Saint-Melaine-sur-Aubance, à proximité immédiate de l'A87 (axe Angers Cholet), cette maison familiale rénovée de 166 m2, offrant 5 chambres et de beaux volumes.
Cette maison de 1989 a été remise au goût du jour en 2022. Elle séduit par son confort, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Une pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle mixte granulés/bois donnant sur une une cuisine récente, aménagée et équipée
Un agréable salon d'hiver avec espace repas
Une chambre avec salle d'eau attenante
Une buanderie aménagée
Un WC indépendant
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau
Trois chambres, dont deux avec espace rangements
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un grand garage avec grenier de stockage et cave à vin complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Il se distingue par son cadre verdoyant et bucolique, son espace potager ainsi que ses plusieurs abris pratiques pour le rangement du matériel de jardinage.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des axes principaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MELAINE SUR AUBANCE (49610)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2990 € TTC / an et 4100 € TTC / an
01/01/2023
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2 R DE CHAMBRETAULT 49610 JUIGNE SUR LOIRE