Achat Maison 5 pièces 93m² POINTE NOIRE 97116
425 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (404005 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 461368CLAC
Description du bien
Sur les hauteurs de Pointe-Noire, Cathy Lacourbas vous présente cette maison en bois pleine de charme, de 93 M², nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible.
Son véritable atout : une vue exceptionnelle sur la vallée et la végétation luxuriante de la Basse-Terre, que l'on peut admirer depuis une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.
La partie principale se compose d'un séjour chaleureux, d'une petite cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une chambre en mezzanine, offrant une atmosphère intime et conviviale.
La maison se distingue également par sa grande polyvalence. En partie basse, elle dispose d'un bureau fermé et climatisé, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi que d'une grande buanderie pouvant également être aménagée en espace de rangement.
Et surtout, cette propriété offre un véritable logement indépendant de type T1, avec beaucoup de charme. Celui-ci comprend une belle chambre agrémentée de bibliothèques et de livres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un agréable espace cuisine et repas.
Cet appartement indépendant constitue un atout particulièrement intéressant : accueil de proches, logement d'appoint, location saisonnière ou complément de revenus, selon votre projet.
Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de bois et d'authenticité à la recherche d'un lieu différent, offrant à la fois charme, intimité, vue exceptionnelle et potentiel d'utilisation.
Une maison rare et pleine d'âme, où l'environnement et la vue occupent une place centrale.
Un bien atypique à découvrir absolument à Pointe-Noire.
Prix 425000 euros incluant les honoraires de l'agence ( Net vendeur 405000 euros)
DPE A 10 KwH.M²an et 8KgCO².M². an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LACOURBAS Cathy, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACOURBAS Cathy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POINTE NOIRE (97116)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (10 kWh/m² an)
A (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info1088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1000 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU