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Exclusivité
Réf. UF-A46952JML47

Achat Maison 3 pièces 88m² LAPARADE 47260

148 500 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A46952JML47 - Découvrez cette maison de plain-pied nichée à Laparade (47), pittoresque bastide perchée surnommée le « Balcon du Lot » pour son panorama exceptionnel sur la vallée. Idéalement située entre Tonneins et Castelmoron-sur-Lot, la commune séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine préservé et la beauté de sa campagne environnante.

Habitable en l'état mais nécessitant un bon rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel, la maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'extérieur, vous disposerez d'un garage indépendant et d'une belle terrasse dotée d'un barbecue, parfaite pour des moments de détente privilégiés entre amis face à une vue totalement dégagée.

Ce bien constitue le choix idéal pour un premier achat tout comme pour un projet de résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAPARADE (47260) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • G (472 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      472
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2580 € TTC / an et 2580 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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