Achat Appartement 3 pièces 66m² ST HERBLAIN 44800
216 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (210005 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM34699
Description du bien
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, ce lumineux appartement 3 pièces de 66 m² (Loi Carrez) à Saint-Herblain, idéal pour primo-accédants ou jeune famille souhaitant profiter de toutes les commodités du bourg de Saint-Herblain et de la proximité immédiate de Nantes. Situé dans une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour traversant donnant sur un balcon offrant un espace extérieur appréciable, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un parking privatif complète ce bien, pratique au quotidien.
Points forts : agencement fonctionnel, luminosité naturelle, balcon pour les petits-déjeuners au soleil et parking inclus -- atouts recherchés sur le marché local. À quelques minutes en voiture du centre de Nantes et du périphérique et bien desservi par les réseaux de bus 23 et 91, ce 3 pièces combine calme résidentiel et accessibilité aux commerces, écoles et espaces verts, parfait pour une vie de quartier équilibrée. Opportunité sereine pour un investissement locatif (forte demande locative à Nantes métropole) ou un premier achat.
Informations financières : taxe foncière 1 200 € / an. Charges de copropriété : 289 € par trimestre (soit environ 97 € par mois). Mandat exclusif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM34699. Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 1156 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST HERBLAIN (44800)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (75 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info751414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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