Achat Maison 5 pièces 100m² CROUTTES SUR MARNE 02310
140 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. DOM35060
Description du bien
Une maison pleine de charme, à proximité de la gare !
Vous recherchez une maison familiale avec **du charme, de beaux volumes **?
Cette maison de ville de **100 m² située à Crouttes-sur-Marne** pourrait bien vous séduire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose une **cuisine conviviale avec insert à bois**, idéale pour profiter de belles soirées en famille, ainsi qu'un **agréable séjour de 27 m²**, offrant un bel espace de vie pour recevoir ou simplement se détendre.
À l'étage, l'espace nuit se compose de **3 chambres**, complétées par un dressing pratique et des WC indépendants. Une configuration idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer d'une chambre d'amis ou encore pour aménager un espace bureau.
La maison bénéficie également d'une **cave voûtée**, offrant un espace de rangement supplémentaire et conservant tout le charme de l'ancien.
### Un emplacement pratique au quotidien
Autre avantage important : la **gare de Nanteuil-Sâacy est accessible en environ 20 minutes à pied**, permettant de faciliter vos déplacements quotidiens.
Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, dans un environnement agréable au coeur de la vallée de la Marne.
### Les + de cette maison
* **100 m² habitables**
* **3 chambres**
* **Séjour de 27 m²**
* **Cave voûtée**
* **Insert à bois**
* Chauffage fioul individuel installé en 2018
* Toiture et électricité aux normes
* Taxe foncière : **842 €**
* DPE : **D**
* GES : **D**
**Une maison familiale pleine de potentiel, avec la gare accessible à pied : une combinaison particulièrement recherchée dans le secteur.**
**À découvrir sans tarder !**
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
CROUTTES SUR MARNE (02310)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (141 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1413131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09