Réf. VA1969-IMMOTPRO
Description du bien
Hyper-centre de Rouen ? Grand appartement avec double accès indépendant
À seulement 5 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché, découvrez ce grand appartement au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Son principal atout ? Une configuration rare offrant de beaux volumes et une double entrée indépendante, permettant de l'adapter facilement à vos besoins.
Aujourd'hui aménagé avec un espace principal et un second espace indépendant, ce bien peut être conservé tel quel ou être réuni pour profiter d'un appartement familial spacieux.
? Composition :
? Belle pièce de vie
? Cuisine
? Chambre
? Espace indépendant pouvant devenir une seconde chambre, une suite parentale, un bureau ou un studio
? Deux salles d'eau
? Deux entrées indépendantes
? Les points forts :
? Grand appartement aux nombreuses possibilités d'aménagement
? Possibilité de créer deux espaces totalement indépendants
? Fenêtres et système de chauffage remplacés en 2022
? Faibles charges de copropriété
? Emplacement recherché en hyper-centre de Rouen
? Commerces, transports et écoles accessibles à pied
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien s'adapte à tous les projets grâce à sa configuration unique.
? Informations :
? Charges : environ 70 ?/mois
? Taxe foncière : 1 383 ?
? Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet investissement en plein coeur de Rouen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 ? et 2280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO T PRO : Fayrouz AZIAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883686669
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1660 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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16 ROUTE DE CORBEIL. 91700 STE GENEVIEVE DES BOIS