Achat Appartement 2 pièces 50m² VILLEURBANNE 69100
169 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 4755-AQUILA69
Description du bien
VILLEURBANNE TONKIN ? T2 DE 49,59 m² ? ÉTAGE ÉLEVÉ ? TERRASSE ? VUE PANORAMIQUE
Aquila Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T2 de 49,59 m², situé au 12? étage sur 14 d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec couple de gardiens, deux ascenseurs et local à vélos.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement et surtout par sa vue panoramique imprenable sur Lyon et la basilique de Fourvière, un véritable spectacle au quotidien.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse loggia de près de 9 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la vue en toute saison.
L'espace nuit comprend une chambre indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Une cave complète ce bien.
Les atouts de la résidence:
Vous bénéficierez d'une copropriété de grande qualité, particulièrement bien entretenue, ayant récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation, notamment la réfection complète des façades avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), garantissant un meilleur confort thermique et une amélioration des performances énergétiques.
La résidence dispose également d'un local vélos sécurisé ainsi que d'un couple de gardiens, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Un emplacement recherché:
Situé au coeur du quartier prisé du Tonkin, vous profiterez d'un environnement privilégié :
à quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or ;
à proximité immédiate du tramway et d'un agréable cheminement piéton permettant de rejoindre rapidement Charpennes et l'ensemble de ses transports (métro A et B, tramways, bus) ;
commerces, écoles et services accessibles à pied ;
accès rapide au périphérique Nord, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de l'agglomération lyonnaise.
En résumé
T2 de 49,59 m²
12? étage sur 14
Vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière
Loggia / terrasse de 9 m²
Cuisine ouverte sur le séjour
Cave
Résidence avec gardiens
Deux ascenseurs
Local vélos
Façades rénovées avec isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Secteur très recherché du Tonkin
Un appartement rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle, une vue spectaculaire et un emplacement de premier choix, à deux pas du Parc de la Tête d'Or.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 841 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 ? et 730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 188
- Quote part charges courantes : 1841 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (96 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info9666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 520 € TTC / an et 730 € TTC / an
Non communiqué
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105 AVENUE ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE