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Exclusivité
Réf. 816

Achat Appartement 3 pièces 77m²

169 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien


EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
MONTIGNY LES METZ :
INVESTISSEMENT LOCATIF : F3 LOUÉ AVEC TERRASSE, GRAND GARAGE ET CAVE

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, découvrez cet appartement F3 vendu loué.

D'une surface généreuse de 77 m², il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et se compose :
D'un vaste double séjour de 28 m², offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire,
Une belle chambre de 15 m²,
Une grande cuisine dinatoire de 14,60 m²,
Une agréable terrasse privative de 21,90 m², véritable atout pour le locataire.

Les annexes sont particulièrement appréciables avec un grand garage fermé et privatif de 33,70 m², une cave de 15 m² ainsi qu'une chaufferie individuelle.

Chauffage individuel au bois par chaudière à pellets.
Loué 829 EUROS HC + 30 EUROS de charges
Bail en cours depuis septembre 2022
Environnement calme
Petite copropriété et faibles charges
Locataire sérieux et fiable
DPE : D

Un investissement rassurant réunissant revenus locatifs immédiats, faibles charges, beaux volumes et nombreuses annexes.

Vous souhaitez investir sereinement dans un bien déjà loué ? Contactez notre agence pour obtenir toutes les informations.

UNIQUEMENT CHEZ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER
www.theoucafeimmobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 77 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 12
  • Quote part charges courantes : 360 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (217 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    217
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1530 € TTC / an et 2120 € TTC / an
    Non communiqué

Nos professionnels vous accompagnent

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THE OU CAFE IMMOBILIER SARL

71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ

Appeler l’agence Tél : 0374951092
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