Exclusivité
Réf. VP117-CORDELIERS
Description du bien
À découvrir, local commercial situé à Saverne, actuellement loué et exploité en laverie.
Situé au sein d'une petite copropriété, cet ensemble comprend deux lots principaux en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs lots annexes.
Les locaux se composent de la manière suivante :
-Lot n°1 : un espace laverie, un bureau, et un dégagement,
pour une surface d'environ 55 m² ;
-Lot n°2 : une chambre, une salle de bain avec WC, et une cuisine pour une surface d'environ 30m². Ce lot est actuellement aménagé et sous-loué par le locataire principal en studio d'habitation.
L'ensemble représente une surface principale de 85,48 m².
Plusieurs espaces annexes viennent compléter le bien :
-Une cave de 17,40 m² au sous-sol ;
-Un appentis n°1 de 24,89 m² dans la cour ; et un appentis n°2 de 32,07 m² dans la cour faisant partie de la sous location à usage d'habitation.
Les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction, pour un loyer de 778 ? hors charges par mois, soit 9 336? de revenus locatifs annuels hors charges. L'intégralité des charges étant à charge locataire.
L'ensemble offrant une rentabilité brute supérieur à 8,5%.
Belle situation à Saverne, à proximité des commerces et commodités, avec possibilités de stationnement immédiate pour la clientèle.
À découvrir sans plus tarder dans votre agence de référence,
Immobilière des Cordeliers : 03.88.70.93.98
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 57062018000033312
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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3 Place du Marché 57400 SARREBOURG