Achat Maison 5 pièces 130m² ST HILAIRE LA PALUD 79210
202 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 8559
Description du bien
Coup de coeur au bord de l'eau Maison en pierre de 130 m2 dans le Marais Poitevin
Plongez dans le charme de cette magnifique maison en pierre située à Saint-Hilaire-la-Palud, véritable havre de paix en bordure de rivière.
Ses grands volumes et sa luminosité vont vous séduire :
Une pièce de vie cathédrale chaleureuse avec cheminée insert et un salon indépendant baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Une suite parentale de plain-pied complète avec placard, salle d'eau, WC et un espace dressing/bureau privé.
À l'étage : une grande mezzanine idéale pour le télétravail ou les loisirs, desservant 2 belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC.
Le plus pratique : une buanderie et une pièce de stockage indépendante.
Un extérieur exceptionnel de 3 298 m2 :<br data-sfc-root='ep' data-sfc-pl='|||[]' data-complete='true' data-copy-service-computed-style='font-family: ' />Profitez de deux belles terrasses pour vos moments de détente et d'un accès direct à la rivière. En bonus : une grande dépendance non attenante comprenant 2 garages, une cave et une remise.
Une opportunité rare alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et la nature préservée. Une visite s'impose ! A seulement 25mns de Niort et 40 mns de La Rochelle.
DPE en D
PRIX 202 800 EUROS HAI.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HILAIRE LA PALUD (79210)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2260 € TTC / an
01/01/2021
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49, route de Niort 85490 BENET