Achat Maison 8 pièces 158m² MANAS 26160
367 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 407
Description du bien
Au coeur de la Drôme provençale, découvrez cette maison de caractère située à Manas, charmant village botanique et historique niché entre la vallée du Roubion et les premiers reliefs du Pays de Dieulefit. Ici, vous profiterez d'un environnement bucolique et paisible, à seulement 5 minutes de Cléon-d'Andran et de ses commerces, écoles, collège, médecins et pharmacie. Manas se situe également à une dizaine de minutes de Dieulefit et à environ 30 minutes de Montélimar.
Entièrement rénovée en 2019 avec goût et des matériaux soigneusement sélectionnés, cette maison de village développe plus de 150 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine. Un second salon, plus intimiste, complète agréablement cet espace et pourra accueillir un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux.
La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave ainsi que de deux toilettes.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un volume supplémentaire offre la possibilité de créer une véritable suite parentale avec sa terrasse privative, permettant d'imaginer un espace indépendant et privilégié.
Une pièce séparée constitue un atout supplémentaire : elle pourra être aménagée en logement indépendant, en atelier, en bureau ou en espace destiné à recevoir famille et amis, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier ainsi que d'une place de stationnement privative et close devant la maison.
À l'arrière, le joli jardin paysager, arboré et entièrement clos invite à la détente. Sa terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur, face à une agréable vue dominante sur la campagne environnante.
Les plus : Double vitrage, excellente isolation, adoucisseur d'eau, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, poêle à granulés récent et climatisation réversible viennent compléter les prestations de cette maison ancienne parfaitement rénovée et bénéficiant d'un bon classement énergétique.
Une maison authentique, confortable et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent la sérénité de la campagne sans renoncer à la proximité des services.
Un bien rare à découvrir sans tarder avec La Bastide Agence Immobilière.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MANAS (26160)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2780 € TTC / an
01/01/2023
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10, avenue du Lieutenant Cheynis 26160 LA BATIE ROLLAND