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Exclusivité
Réf. 1549

Achat Maison 6 pièces 123m² ST HIPPOLYTE 68590

159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À Saint-Hippolyte, joli village typique situé sur la route des vins et à proximité immédiate de l'autoroute, venez découvrir cette authentique maison de vigneron offrant un beau potentiel, avec ses dépendances et sa cour intérieure.

La maison, répartie sur plusieurs niveaux, se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
un sas d'entrée, une cuisine, une pièce attenante de 19 m2, ainsi qu'une pièce en enfilade de 11 m2 avec accès direct sur la rue, parfaite pour un espace professionnel.
Une grande cave complète ce niveau.

- Au premier étage :
un dégagement dessert 4 pièces, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC.

- Au deuxième étage :
un vaste comble et deux surcombles laissent entrevoir un superbe potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux...).

- À l'extérieur :
une première dépendance attenante à la maison accueille la chaufferie et un abri ouvert.
En face de la maison, une seconde dépendance dispose d'un espace ouvert au RDC et d'un grand grenier, idéal pour la création d'un gîte.

Cette propriété située au calme saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel !

DPE F (logement énergivore)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST HIPPOLYTE (68590) , HAUT-RHIN (68) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (396 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      396
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3240 € TTC / an et 4440 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CELINE JOOST IMMOBILIER

    1, rue Clémenceau 67390 MARCKOLSHEIM

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