Achat Appartement 2 pièces 48m² TOULOUSE 31000
230 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 393
Description du bien
Ce bien a été aménagé par nos soins (home staging) pour sa mise en vente et pour votre confort de visite. Il a été photographié par une professionnelle. Il n'y a donc pas d'image artificielle et vous pourrez visiter l'appartement ainsi décoré.
Découvrez ce charmant T2 rénové de 48,26 m2, idéalement situé à Toulouse, rue des Amidonniers, au rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété de 1992 'Les rives des amidonniers'.
Ce quartier très apprécié est situé à l'ouest du centre-ville de Toulouse est délimité par le canal de Brienne, le port de l'embouchure et la Garonne.
Les Linéos 1 (Canal de Brienne) et 14 (Amidonniers) se trouvent respectivement à 600 et 500 m. l'accès périphérique (Pont Jumeaux) est à 3 minutes en voiture.
L'appartement offre une entrée avec placard et espace buanderie, un toilette indépendant puis une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte de 30 m2.
Côté nuit, une chambre avec salle d'eau de 14 m2 au total. Son agencement permet de profiter pleinement des volumes et offre un cadre de vie confortable et calme.
Le bien bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol particulièrement grande ainsi que d'un cellier.
Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement.
Prix de vente : 230 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Chauffage électrique individuel
La copropriété comprend 141 logements, sur 5 étages, 129 stationnements en sous sols, 12 stationnements extérieurs, 101 celliers.
Les charges de copropriété annuelles sont particulièrement raisonnables : 689 EUR / an selon dernier décompte annuel.
DPE C: consommation énergétique 173kw/h/m2/an et GES classé B, 6 kg CO2/m2/an. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 830EUR et 1 170EUR/ an.
Ce bien est proposé par Aurélie Bernata, agent commercial indépendant, enregistrée sous numéro RSAC de toulouse : 105606065 agissant pour le compte de L'immovation numéro de siren 80962898500040.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 385
- Quote part charges courantes : 406 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
01/01/2023
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4 Place de la Libération 31830 PLAISANCE DU TOUCH