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Exclusivité
Réf. MDT2369

Achat Maison 132m² WAHAGNIES 59261

237 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (229758 € hors honoraires)

Jardin

Description du bien

EXCLUSIVITE AGENCE DE LA SOURCE
A deux pas de la place de Wahagnies cette ferme authentique semi individuelle pleine de charme, offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine familiale ainsi que d'une salle de bains.
À l'étage, trois chambres, un grenier aménageable ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, avec un accès aux combles offrant encore de belles possibilités .
À l'extérieur, la maison s'articule autour d'une cour intérieure entièrement close, accessible par un porche. Les dépendances, granges et espaces de stockage constituent un véritable atout et permettront de concrétiser tous vos projets : atelier, extension de l'habitation ou espace professionnel.
Bâtie sur une parcelle d'environ 600m² , vous profiterez d'un agréable jardin idéalement exposé.
Ce bien séduira les amateurs d' authenticité à la recherche d'un bien à rénover selon leurs envies, et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, gare phalempin ou libercourt).
Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 132 m²

    Localisation du bien

    WAHAGNIES (59261) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (311 kWh/m² an)
      E (67 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      311
      67
      67
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 3510 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE IMMOBILIERE DE LA SOURCE

    1 Rue du Général de Gaulle 59133 PHALEMPIN

    Appeler l’agence Tél : 03 20 58 65 05
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