Exclusivité
Réf. 460999GAUB
Description du bien
Très belle propriété vendue meublée, idéalement située au coeur du charmant village de Valleraugue, ancienne filature des années 1800 se composant de la manière suivante :
Une première maison de 500 m² actuellement composé de 5 chambres d'hôtes de 25 m² à 55 m² avec, dans chacune d'entre elles une salle de bain (capacité maximale 15 couchages). Au sein de la maison se trouve une partie privative avec salon, bureau, deux chambres ainsi qu'une salle de bain et wc.
Le deuxième bâtiment de 362 m² est actuellement utilisé en gîte avec une grande salle commune, une cuisine et a une capacité de 40 couchages.
Le troisième est une maison individuelle type F2 de 42 m² entièrement rénovée en 2019.
Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1600 m².
Prix de vente : 450000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 5168 euros
DPE : C consommation : 119
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées à année 2021 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 460999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 900 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
L ESPEROU (30570)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU