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Réf. 946VED-NIT

Achat Appartement 2 pièces 47m² PORNICHET 44380

262 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (249375 € hors honoraires)

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1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Dans le très recherché quartier de Sainte-Marguerite à Pornichet, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 47 m², idéalement situé à proximité de la plage (600m) et des commerces (400m) qui vous offre une vie tout à pied.

Situé en étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Un atout supplémentaire: l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, boxable, offrant un espace de rangement et de stationnement particulièrement recherché dans le secteur.

Les + :
Quartier prisé de Sainte-Marguerite
Balcon
Cave
Parking en sous-sol boxable
Proximité plage et commerces

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à Pornichet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1080 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 47 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 84
  • Quote part charges courantes : 1080 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PORNICHET (44380) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (167 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    167
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 780 € TTC / an et 1110 € TTC / an
    Non communiqué

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13 avenue des Paludiers Bâtiment B 44380 PORNICHET

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