Achat Appartement 2 pièces 32m² DIJON 21000
120 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (109200 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Réf. 19107
Description du bien
A VENDRE à Dijon, dans un secteur recherché et parfaitement situé, découvrez ce charmant T2 libre de 32,1 m², niché au 3e et dernier étage d'une copropriété. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un réel potentiel de valorisation.
L'appartement offre une entrée avec placard, puis s'ouvre sur un agréable séjour de 20,8 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses Velux. L'espace nuit comprend une chambre avec grand placard de rangement ainsi qu'une salle de bains récemment refaite, équipée d'une douche et d'un meuble vasque.
Quelques travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur attractif, parfaitement adapté aux attentes du marché locatif.
Côté pratique, le logement bénéficie d'un stationnement extérieur sécurisé ainsi que d'un box/garage en sous-sol d'environ 13 m², un véritable avantage dans ce secteur.
Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité du CHU, de l'université, des établissements scolaires et de toutes les commodités, proche de la place du 30-Octobre et du boulevard de Strasbourg, tout en profitant du calme d'une rue résidentielle.
Un bien aux nombreux atouts, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer emplacement, potentiel de valorisation et attractivité locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 1053 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE