Achat Appartement 4 pièces 94m² MONTMELAS ST SORLIN 69640
195 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 749171029-143
Description du bien
<h3><strong>Comme une maison de village au cœur des pierres dorées</strong></h3>
<p>Au cœur du charmant village de <strong>Montmelas-Saint-Sorlin</strong>, découvrez cet agréable appartement d’environ <strong>94 m² habitables</strong>, avec <strong>entrée indépendante</strong>, qui offre tous les atouts et le charme d’une véritable maison de village, tout en bénéficiant de la facilité d’entretien d’un appartement. </p>
<p>Installé dans un environnement chargé d’histoire, ce joli village en pierres dorées est dominé par son magnifique château et bénéficie d’une situation privilégiée sur les hauteurs, avec de <strong>belles vues sur les vignes et les paysages du Beaujolais</strong>. Un cadre idéal pour profiter de nombreuses balades et d’un environnement paisible.</p>
<p>Dès l’entrée, vous serez séduits par une <strong>belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m²</strong>, offrant un espace convivial et chaleureux.</p>
<p>L’espace nuit se compose de <strong>trois chambres</strong>, complétées par <strong>deux salles d’eau</strong>. Un <strong>dressing</strong>, une <strong>buanderie</strong> ainsi qu’une <strong>cave</strong> viennent compléter ce bien et offrent un confort appréciable au quotidien.</p>
<p><strong>Aucun travaux à prévoir</strong> : l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il bénéficie notamment de <strong>fenêtres en double vitrage PVC</strong>.</p>
<p>Côté confort, le chauffage est <strong>collectif</strong> et les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement <strong>30 € par mois</strong>.</p>
<p><strong>Les atouts :</strong></p>
<ul>
<li>Environ <strong>94 m² habitables</strong></li>
<li><strong>Entrée indépendante</strong></li>
<li>Belle pièce de vie d’environ <strong>40 m²</strong></li>
<li><strong>3 chambres</strong></li>
<li><strong>2 salles d’eau</strong></li>
<li>Dressing et buanderie</li>
<li>Cave</li>
<li><strong>Aucun travaux à prévoir</strong></li>
<li><strong>Double vitrage PVC</strong></li>
<li><strong>Chauffage collectif</strong></li>
<li><strong>Faibles charges : environ 30 €/mois</strong></li>
<li>Village authentique en pierres dorées</li>
<li>Nombreuses possibilités de balades à proximité</li>
</ul>
<p>Un bien <strong>rare et plein de charme</strong>, idéal pour une famille, une résidence principale ou une maison de campagne, dans un village authentique et préservé au cœur du Beaujolais.</p>
<p><strong>À découvrir sans tarder !</strong> </p>
<p>Sylvie QUEIROS</p>
<p>*6 42 48 96 21</p>
<p>sylvie.queiros@remax.fr </p>
<p>Agent Commercial en Immobilier (EI)</p>
<p>RSAC n° 517 633 335 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 12 lots de logements
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 30 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
Localisation du bien
MONTMELAS ST SORLIN (69640)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (330 kWh/m² an)
E (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2900 € TTC / an et 3980 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS