Achat Maison 7 pièces 180m² VIEILLEVIGNE 44116
365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (349342 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM18198-DURET
Description du bien
MAISON DE CARACTERE 5 CHAMBRES CENTRE DE VIEILLEVIGNE
Seulement chez DURET, Maison de caractère d'environ 180 m² avec patio, jardin, dépendances et fort potentiel.
En plein centre de Vieillevigne, découvrez cette maison de type bourgeoise, soigneusement tenue, offrant environ 180 m² habitables sur un terrain d'environ 775 m².
Dès l'entrée, les volumes annoncent le charme de la maison : une grande entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une cuisine conviviale, toutes deux ouvertes sur un patio intime, à l'abri des regards. Un véritable atout en coeur de bourg, idéal pour profiter d'un extérieur préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités.
La maison propose une distribution familiale confortable avec 4 chambres à l'étage et un grand bureau au rez-de-chaussée, pouvant également répondre à un besoin de télétravail, d'activité indépendante ou de chambre complémentaire.
À l'extérieur, l'ensemble offre un cadre rare en centre-ville : jardin, deux puits, et une cour permettant le stationnement de deux véhicules sans difficulté.
Les dépendances renforcent tout le potentiel du bien. En fond de jardin, vous trouverez une dépendance comprenant une cave et deux remises. Au-dessus, un atelier ainsi qu'un double garage avec grenier offrent un superbe volume complémentaire, exploitable pour un projet d'aménagement en loft, comme illustré par les simulations photos.
Une maison complète, pleine de caractère, réunissant volumes, charme, patio intime, jardin, stationnement et dépendances évolutives.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
PEH
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 ? et 3640.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIEILLEVIGNE (44116)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (154 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1543131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2640 € TTC / an et 3640 € TTC / an
Non communiqué
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE