Achat Maison 8 pièces 170m² ST JULIEN SUR CALONNE 14130
572 250 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1645-ABI
Description du bien
MANOIR DU XVII? SIÈCLE ? PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX PORTES DE LA CÔTE FLEURIE COMPRENANT TROIS DEPENDANCES REMARQUABLES- À seulement 5 kms de PONT L'EVEQUE et à moins de 15 kms des plages, derrière son écrin de verdure de plus de 6000m² se dévoile un authentique manoir du XVII? siècle, accompagné de plusieurs dépendances aux volumes généreux et de bâtiments offrant un remarquable potentiel de rénovation et de changement de destination.
UN MANOIR CHARGÉ D'HISTOIRE
Le manoir se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un double salon sublimé par son âtre, véritable coeur de la demeure, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint.
Le deuxième étage révèle deux chambres supplémentaires sous combles, bénéficiant d'un point d'eau pour une.
Une cave complète cette bâtisse.
DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Trois dépendances viennent enrichir cet ensemble.
Certaines, particulièrement remarquable par leur architecture et leurs volumes, offre garage, atelier, boxes et grenier sur toute sa surface.
Un autre bâtiment, développant un volume de plus de 100 m² habitables potentiels, offre quant à lui un véritable terrain d'expression pour un projet de rénovation et de changement de destination, sous réserve des autorisations nécessaires.
Maison d'amis, gîte, espace professionnel, atelier d'artiste ou projet familial : les possibilités sont nombreuses pour qui saura révéler le potentiel de cet ensemble.
UNE PROPRIÉTÉ RARE
Plus qu'une demeure, cette propriété constitue un véritable patrimoine à transmettre et à faire vivre.
Amandine TREMPU RSAC de LISIEUX 901 137 703 -
tél: 06.07.42.55.97
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 ? et 3860.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AURELIE BONNET IMMOBILIER : Amandine TREMPU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901137703
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JULIEN SUR CALONNE (14130)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (246 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info2467676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2800 € TTC / an et 3860 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue Henry Cheron 14100 LISIEUX