Achat Maison 4 pièces 125m² NARBONNE 11100
360 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (344340 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 29-11547-AGENCEDUSOLEIL
Description du bien
Dans un environnement particulièrement paisible, à 10 minutes de Narbonne venez découvrir cette agréable maison d'environ 125 m², implantée sur un terrain arboré de 1 000 m². La propriété profite d'une situation privilégiée avec une belle ouverture sur les vignes et les montagnes, le tout sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, nature et espace.
L'extérieur est sans aucun doute l'un des points forts de cette maison. La parcelle, soigneusement arborée, offre différents espaces permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une piscine agréablement intégrée au jardin invite à la détente, tandis que la cuisine d'été avec son bar, l'espace barbecue et plancha permettent de partager facilement des repas et moments conviviaux en plein air. La vue dégagée vient compléter ce cadre particulièrement agréable.
À l'intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et offrant un espace chaleureux pour le quotidien. La cuisine aménagée, d'environ 15 m², dispose également d'un cellier qui apporte un espace de rangement supplémentaire.
Toujours à ce niveau, une chambre de 14 m² avec un grand placard ainsi qu'une seconde chambre de 10 m². La salle de douche a été entièrement rénovée offre aujourd'hui une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble double vasque.
L'étage propose quant à lui une belle pièce de près de 28 m², actuellement utilisée comme chambre avec un coin bureau et une salle de jeux. Une petite salle d'eau avec douche et WC complète cet étage ; elle pourra être modernisée ou rafraîchie selon les envies.
La propriété bénéficie également de nombreuses prestations comme un garage fermé, un forage, un puits, un arrosage automatique réparti sur l'ensemble du terrain.
Une maison pleine de charme qui mérite toute votre attention. À visiter rapidem
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 924.00 ?. Date de réalisation du DPE : 30-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info21811 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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924€ TTC / an
01/01/2022
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18, BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE 11100 NARBONNE