Achat Maison 3 pièces 84m² GRAULHET 81300
169 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. 14128
Description du bien
Maison de charme avec accès au lac de Miquelou
Nichée dans un écrin de verdure avec un accès direct au lac de Miquelou, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et authentique, à quelques pas de l'eau.
D'une surface de 84m², la maison propose 2 chambres et une cuisine entièrement neuve et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. La maison dispose également d'une ancienne cuisine, une pièce supplémentaire qui n'attend que d'être réinventée: chambre, studio indépendant, suite parentale avec salle d'eau, bureau... les possibilités sont nombreuses selon vos besoins.
Un grand atout : une terrasse de 65m², qui offre un espace extérieur généreux pour profiter du jardin et de la proximité du lac.
Le terrain de plus de 2000m², planté et ombragé, comprend également un garage et une dépendance, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou autre.
La maison a par ailleurs bénéficié de nombreuses rénovations : pompe à chaleur air/eau, fenêtres PVC double vitrage avec stores solaires, isolation des combles, ainsi que l'électricité et la plomberie remises aux normes en 2024.
Coup de c½ur assuré, venez la visiter sans attendre ! Prix : 169000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 ¤ et 1750.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
GRAULHET (81300)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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6, avenue Charles de Gaulle 81300 GRAULHET