Achat Maison 4 pièces 92m²
470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.2% TTC (459801 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1957
Description du bien
L'agence ABC IMMO vous invite à découvrir cette perle rare, nichée au bout d'une impasse résidentielle très prisée à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Ici, le calme est absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Une villa baignée de lumière
D'une superficie d'environ 92 m², cette demeure de plain-pied offre des volumes parfaitement optimisés. Le coeur de la maison ? Une superbe pièce de vie de 53 m² avec cuisine semi-ouverte équipée et cellier attenant. Grâce à ses larges baies vitrées, l'espace s'efface pour s'ouvrir sur un jardin paysager à la fois esthétique et fonctionnel.
Le coin nuit, bien délimité, propose trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC indépendant.
Un extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis
Érigée sur une parcelle entièrement close de 1 333 m², la propriété dévoile son plus bel atout : une piscine en position dominante offrant une vue dégagée et apaisante.
Des prestations techniques haut de gamme :
Un garage indépendant de 42 m² : entièrement carrelé, partiellement isolé et surmonté d'une mezzanine de rangement.
Un carport XXL de 56 m² et une vaste aire de stationnement (idéal camping-car, collectionneur ou artisan).
Une opportunité rare sur le secteur.
Un cadre de vie unique à visiter sans tarder !
Pour visiter ce bien contacter Arthur au 06.68.77.15.24
Bien proposé Arthur TECLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877813741 - DRAGUIGNAN.
SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur TECLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877813741 - DRAGUIGNAN.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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1 BD JEAN JAURES 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME