Réf. 2631-ALLARDCOOKE74
Description du bien
Une propriété rare au coeur du plateau du Mont d'Arbois.
Au sein du hameau préservé du Planellet, sur le très recherché plateau du Mont d'Arbois à Megève, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare de réhabiliter un authentique ensemble savoyard dans l'un des environnements les plus emblématiques de la station.
Édifiée sur un terrain de 3 059 m² entièrement constructible, la propriété se compose de trois bâtiments :
une ancienne ferme savoyarde d'environ 293 m² au sol, classée comme bâtiment remarquable, témoin de l'architecture agropastorale de Megève ;
une ancienne remise d'environ 136 m² au sol ;
un garage d'environ 18 m² au sol.
L'ensemble s'inscrit dans un hameau alpin particulièrement pittoresque, composé d'anciennes fermes savoyardes dont certaines sont âgées de plus de deux ou trois siècles. Le site a conservé toute l'authenticité et le caractère du patrimoine rural mégevan.
La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement ainsi que de vues largement dégagées sur les différentes chaînes de montagnes entourant le plateau du Mont d'Arbois.
Sa situation est également remarquable pour les activités de montagne : les pistes de ski sont à proximité immédiate et le retour à la propriété peut s'effectuer skis aux pieds. Le golf 18 trous du Mont d'Arbois se trouve lui aussi à quelques minutes.
Un potentiel architectural exceptionnel.
L'ancienne ferme offre notamment une grange aux volumes spectaculaires, avec une remarquable charpente ancienne taillée à la main, qui pourra devenir l'élément architectural majeur d'un futur chalet de prestige.
Dans le respect des règles d'urbanisme applicables et du caractère patrimonial du bâtiment, le projet pourra permettre de transformer et réhabiliter la ferme pour créer un superbe chalet, tout en préservant les éléments architecturaux qui font son identité.
L'ancienne remise offre également un important potentiel de réhabilitation, avec la possibilité de l'aménager sur deux niveaux.
La configuration de la propriété permet par ailleurs d'envisager la création d'un niveau en sous-sol reliant les deux bâtiments, ouvrant la voie à un projet d'ensemble particulièrement ambitieux.
Par son emplacement sur le Mont d'Arbois, la superficie de son terrain, son patrimoine bâti et les possibilités offertes par sa réhabilitation, cette propriété réunit des caractéristiques devenues extrêmement rares à Megève.
Un lieu chargé d'histoire, offrant la possibilité de créer une propriété alpine d'exception tout en préservant l'âme et l'architecture des anciennes fermes du Mont d'Arbois.
Les possibilités de construction, transformation, réhabilitation et liaison des bâtiments sont indiquées sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention, par l'acquéreur et à sa charge, des autorisations administratives nécessaires, notamment d'un permis de construire devenu définitif et purgé de tout recours.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
MEGEVE (74120)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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87 RUE AMBROISE MARTIN 74120 MEGEVE