Achat Maison 4 pièces 104m² PRADES 66500
282 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4437-LDJIMMO
Description du bien
À vendre ? Villa 4 faces avec piscine et vue sur le Canigou à Prades
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Prades, découvrez cette belle villa 4 faces de 104 m², édifiée sur une parcelle arborée de 520 m².
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une excellente luminosité et d'une magnifique vue dégagée sur le Canigou.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un élégant plan de travail en granit. Cet espace de vie chaleureux et convivial est également équipé d'un poêle à granulés.
Ce niveau comprend une chambre avec placard intégré, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 19 m² avec porte électrique, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage.
À l'étage, une agréable mezzanine surplombe la pièce de vie et profite d'une très belle vue sur le Canigou. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et radiateurs électriques, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une double vasque.
La maison bénéficie du double vitrage et de volets électriques dans l'ensemble des pièces. Classée DPE C, elle offre de
bonnes performances énergétiques et un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré, composé de bambous, d'olivier, de cordylines, de lauriers-roses, de palmier nain et de peupliers. Une piscine creusée ainsi qu'une pergola électrique neuve permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste.
La propriété dispose également d'un portail électrique, de trois places de stationnement supplémentaires devant la maison et d'un garage.
Aucun travaux n'est à prévoir : cette villa parfaitement entretenue est habitable immédiatement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de son cadre de vie privilégié.*
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324.00 ? et 1792.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PRADES (66500)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1324 € TTC / an et 1792 € TTC / an
Non communiqué
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31 BIS BOULEVARD GEORGES CLÉMENCEAU 66000 PERPIGNAN