Achat Appartement 3 pièces 69m² ALES 30100
113 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (104328 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 0752
Description du bien
Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de type P3, d'une superficie de 72.14 m2, actuellement LOUÉ. Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux espaces de vie ainsi que des annexes particulièrement appréciées. Il se compose :
À l'étage : un hall d'entrée de 8.50 m2 avec placard, une lumineuse pièce de vie de 25 m2 ouvrant sur un balcon de 9,08 m2, une cuisine de 11,68 m2 avec placard et évier, une loggia de 4,30 m2, deux chambres de 8,96 m2 et 13,01 m2, dont une avec placard et accès direct au balcon, une salle de bains de 3,56 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,47 m2.
L'appartement et oué depuis le 01/08/2003 pour un loyer mensuel de 468,20 EUR, auquel s'ajoutent 289 EUR de provisions sur charges.
Annexes : une cave de 5,26 m2 et un garage actuellement loué depuis le 01/11/2017 pour un loyer mensuel de 65,67 EUR charges comprises.
Éléments d'équipements : chauffage collectif avec répartiteurs, climatisation Toshiba dans la pièce de vie, production d'eau chaude collective, menuiseries en PVC à double vitrage, volets récents, interphone, digicode et détecteur de fumée.
Taxe foncière 2025 : 1521 EUR.
Charges annuelles de copropriété : 3812.66 EUR dont 3136.55 EUR de charges locatives récupérables.
Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement, avec un locataire en place, un garage indépendant déjà loué.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 76
- Quote part charges courantes : 3812 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1773838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1069 € TTC / an et 1447 € TTC / an
01/01/2000
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6 Bis Rue Michelet 30100 ALES