Achat Appartement 4 pièces 84m² ALES 30100
97 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (89424 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 0749
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ, ALES, Grand rue Jean Moulin, au 2ème étage de la résidence « Les Rives du Gardon I », venez découvrir cet appartement de type Faux T4 d'une superficie d'environ 84.18 m2 avec ascenseur.
Il se compose :
D'un hall d'entrée de 5,63 m2 avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée de 8,84 m2, un salon/salle à manger de 33.30 m2 agrémenté d'un balcon exposé Sud, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres de 9,51 m2 et 11,95 m2. Un dégagement de 3,09 m2 avec rangements dessert une lingerie de 4.12 m2, une salle de bains de 3,41 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,10 m2.
Annexe : une cave de 2.29 m2.
Éléments d'équipements : chauffage central collectif au gaz et bois (chaufferie urbaine de la ville), production d'eau chaude par cumulus électrique de 100 litres changé en 2021, menuiseries bois simple vitrage côté Quai Jean Jaurès et PVC double vitrage côté Grand Rue Jean Moulin, volets roulants manuels en bois et volets roulants électriques, cuisine équipée d'un four et d'un réfrigérateur récent, interphone, porte blindée et raccordement au tout-à-l'égout.
Les + : appartement lumineux bénéficiant d'un ascenseur et d'un agréable espace de vie avec balcon exposé Sud, nombreux rangements et emplacement recherché à proximité des commodités.
Taxe foncière 2025 : 2866 EUR
Charges annuelles de copropriété : 2638.05 EUR dont 1644.38 EUR de charges locatives récupérables.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 140
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info12066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 947 € TTC / an et 1281 € TTC / an
01/01/2023
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6 Bis Rue Michelet 30100 ALES