Achat Maison 5 pièces 102m² NOYERS SUR CHER 41140
238 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 65_HM 3510
Description du bien
Maison traditionnelle, idéalement située à Noyer-sur-Cher à seulement 6 minutes de la commune de Saint-Aignan-sur-Cher, réputée pour son célèbre zoo de Beauval et un peu moins pour sa gare ferroviaire, permettant un accès pour Paris.
De plain-pied et offrant des prestations de qualité, cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée et propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, exposée sud, avec une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse entourant le bien, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Une salle d'eau et un wc indépendant avec lave mains, complètent l'ensemble.
Le sous-sol surélevé aménagé, chauffé, propose un second lieu de vie avec une cuisine, une chambre, un wc et une salle d'eau. On y trouve également une cave idéale pour les amateurs de vin, ou encore partager des moments conviviaux entre amis, ainsi qu'un grand garage avec une porte automatisée, pouvant accueillir un ou deux véhicules, ainsi qu'une vaste surface de stockage.
L'atout de cette maison ; des combles aménageables, déjà dotés d'une trémie pour un futur accès à l'étage, donnant la possibilité de concevoir un bel espace de vie supplémentaire.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de dernière génération, tandis que les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques, pour un confort optimal au quotidien.
Implantée sur un terrain de plus de 6200 m2 constructibles, la propriété comprend un grand garage indépendant avec deux places de stationnement grands véhicules, deux charmants chalets, un grand terrain de tennis, ainsi qu'une ancienne piscine à réhabiliter. Un portail automatisé sécurise l'accès à la propriété.
Cette maison à la fois spacieuse, confortable et décorée avec soin, n'attend plus que vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter du lundi au samedi au 06 80 10 13 88
Michele Hennebois (EI)
RSAC 348 245 242 BLOIS
CONNECTA IMMOBILIER
Honoraires charge vendeur
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : 'www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par DINOCHEAU Catherine - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOYERS SUR CHER (41140)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2040 € TTC / an
01/01/2021
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS