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Exclusivité
Réf. 4638

Achat Maison 5 pièces 116m² ORANGE 84100

449 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

MAISON DE CHARME RÉNOVÉE QUARTIER DU GRES 116m2 JARDIN 1 500m2

À découvrir, belle MAISON RENOVEE alliant charme et confort, offrant environ 116m2 habitables sur un magnifique terrain de 1 500m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, ses volumes et sa belle luminosité.

La maison propose une agréable pièce de vie de 44m2, réunissant séjour, salon et cuisine équipée, largement ouverte sur l'extérieur et bénéficiant d'une exposition plein sud.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau pouvant également convenir pour du télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que de 2 salles de bains, offrant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois et d'un vaste jardin de 1 500m2, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager.

Une dépendance complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou selon vos besoins.

Les atouts :

- Maison rénovée avec beaucoup de charme
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Menuiseries PVC
- Proximité des transports en commun

Une maison pleine de charme, confortable et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux espaces extérieurs.

À visiter sans tarder !

DPE : C (139 kwh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510EUR et 2100EUR
Diagnostic établi le 23.07.2026
Prix : 449 000EUR FAI Réf. 4638
*Honoraires charge vendeur
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 116 m²

    Localisation du bien

    ORANGE (84100) , VAUCLUSE (84) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (139 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      139
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1510 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      01/01/2000

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    ABORD CASTANET IMMOBILIER

    159 av de Verdun -RN 7 Sud 84100 ORANGE

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