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Exclusivité
Réf. 1391

Achat Appartement 2 pièces 44m² CLERMONT FERRAND 63000

121 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (113571 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Clermont-Ferrand - 1er Mai //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un charmant appartement T2 lumineux de 45m2 proche du centre-ville, des transports et des principales commodités.
Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, l'appartement s'ouvre sur une jolie pièce de vie très lumineuse de 28m2 avec espace cuisine équipée. Ensuite vous aurez accès à une salle d'eau fonctionnelle avec douche, un WC séparé et une belle chambre de 12.5m2 avec placard depuis laquelle vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la cathédrale et le Puy-de-Dôme.
Le logement bénéficie de la fibre et de nombreux rangements. Une cave et une petite cour commune à l'arrière du bâtiment complètent le bien. Stationnements disponibles au pied de l'immeuble.
Chauffage individuel électrique, double-vitrage PVC, entièrement refait à neuf récemment (du sol au plafond, isolation inclue). Un bien idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété - 13 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 828 EUR / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 121 000 EUR HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 44 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 24
  • Quote part charges courantes : 828 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (277 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    277
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1160 € TTC / an et 1630 € TTC / an
    01/01/2025

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VOS AGENTS

31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

Appeler l’agence Tél : 0624619943
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