Achat Maison 4 pièces 92m² LA BOURBOULE 63150
204 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,4% TTC (188965 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AHD714
Description du bien
Au coeur du Massif du Sancy, à La Bourboule, cette maison de 91,60 m2 entièrement meublée se présente en solution clé en main : idéale résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier (ski, thermes, randonnée).
Elle se compose d'une entrée avec grand rangement, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, d'une chambre avec salle de bain, d'une troisième chambre pouvant servir de bureau, d'un dégagement et d'un wc indépendant.
Deux garages fermés complètent la propriété -- un atout rare dans la station, très recherché en hiver.
La cour et les 2 garages ne sont pas directement accessibles de la maison. Il faut faire le tour par la rue.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz.
La taxe foncière s'élève à 998 EUR
Atouts :
- Vendue meublée : aucun investissement à prévoir, location possible dès la signature
- Deux garages fermés
- Emplacement central, à proximité des thermes et des pistes
- Idéale pour un projet de location saisonnière
Sismicité Risque Faible : 2/5; Potentiel Radon Significatif : 3/3; Argile Exposition Nulle : 0/3
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à immo@agencehautedordogne.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (385 kWh/m² an)
E (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3857474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3100 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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21, Boulevard Georges Clémenceau 63150 LA BOURBOULE