Achat Maison 6 pièces 143m² ST CAPRAIS 03190
329 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 030071185
Description du bien
Belle propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, au calme, au c?ur d'un environnement naturel avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.
La propriété s'étend sur environ 5,1 hectares de terrain, agrémentés notamment d'un étang, de deux mares, d'un verger et d'un potager. Elle dispose également de plusieurs dépendances, dont une grange attenante à la maison, une bergerie, un abri ainsi qu'un garage d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.
La maison, construite en pierre et développant environ 143 m² habitables, a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, murs en pierre, tomettes et cheminée ouverte. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une grande cuisine d'environ 22 m², un salon de près de 29 m² avec cheminée, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble offre une distribution agréable et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une maison de campagne.
Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Des panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF viennent compléter les équipements.
Situé à seulement 4,6 km du charmant village d'Hérisson et de ses commerces, et à 13 km de Cosne-d'Allier.
Un bien authentique et plein de charme, bénéficiant d'un vaste terrain, d'un étang, de nombreuses dépendances et d'une belle ouverture sur la campagne, tout en restant à quelques minutes des premiers commerces.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CAPRAIS (03190)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2770 € TTC / an et 3810 € TTC / an
Non communiqué
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5, Allée du Château 03270 MARIOL