Achat Maison 7 pièces 203m² AURAY 56400
850 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (808010 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Luna
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Luna », une demeure d'architecte de 210 M2 habitables située dans un quartier résidentiel d'Auray. Construite en 2009, cette maison familiale affirme dès le premier regard une personnalité singulière. Volumes généreux, ouvertures arrondies, bow-window... Quelques accents britanniques dessinent son architecture et lui donnent cette allure si particulière.
Les espaces ont été imaginés pour conjuguer les moments partagés et les instants plus intimes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec rangements et une généreuse pièce de vie. Réchauffé par une cheminée insert, le salon invite à ralentir. Dans le bow-window, légèrement en retrait, se dévoile un refuge lumineux face au jardin. On y imagine un fauteuil, quelques livres et le plaisir d'un moment au calme. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec coin repas se prolonge par un cellier-buanderie.
Une chambre avec dressing et salle d'eau complète ce niveau et permet de vivre confortablement de plain-pied.
À l'étage, un palier avec espace bureau distribue quatre chambres, dont deux disposent de rangements et une d'un dressing. Un grenier ouvre encore de nouvelles perspectives : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau selon les projets.
Aux beaux jours, « Luna » se tourne vers son jardin. Clos et paysager, il déploie ses terrasses à l'est et à l'ouest pour suivre le soleil au fil de la journée. La piscine chauffée devient naturellement le rendez-vous de l'été : quelques longueurs le matin, un déjeuner dehors, les enfants qui jouent, une soirée qui se prolonge... Un air de maison de campagne, avec Auray pour voisine.
Habiter « Luna », c'est finalement s'offrir un luxe devenu rare : celui de l'espace et du temps. Les enfants gagnent leur autonomie, les écoles et les commerces se rejoignent à pied, le centre-ville à pied ou à vélo. Et lorsque l'envie de prendre l'air se fait sentir, les quais de Saint-Goustan ne sont jamais loin.
Terrain clos et paysager de 922 M2
Garage, carport et parking extérieur
Piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée de 7x3 mètres
Chauffage au sol par géothermie verticale sur les deux niveaux
Commerces, services et écoles à pied
20 minutes à pied de la mairie d'Auray (4 minutes en voiture, 6 minutes à vélo)
8 minutes en voiture de Saint-Goustan
8 minutes en voiture de la gare TGV d'Auray
21 minutes des plages de la Trinité-sur-Mer et de Carnac
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 203 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AURAY (56400)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1241 € TTC / an et 1679 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON