Achat Maison 5 pièces 177m² MAZERES 09270
350 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM34691
Description du bien
Liberkeys vous propose au coeur de Mazères, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de caractère offre de généreux volumes et un potentiel particulièrement intéressant.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une belle entrée desservant les principales pièces de vie.
La maison propose une grande cuisine de 19 m², ainsi qu'un séjour de 40 m², tous deux ouverts sur le jardin et bénéficiant d'un accès direct à celui-ci.
Une chambre de 21 m², idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou pour vivre de plain-pied, complète ce niveau.
Vous trouverez également une salle d'eau, un wc ainsi qu'un grand garage de 36 m².
Depuis le séjour, un accès mène directement à une cave d'environ 40 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'étage
Le premier étage dispose de trois belles chambres :
une chambre de 29 m² bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains ;
une chambre de 28 m² avec rangement
une chambre de 21 m².
Un espace supplémentaire de 44 m² reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente, chambres supplémentaires ou logement indépendant.
Cet espace bénéficie d'un accès indépendant depuis le garage, en complément de l'accès principal à la maison, ce qui peut être particulièrement intéressant pour un projet familial ou locatif.
Un immense potentiel supplémentaire au deuxième étage
Au dernier niveau, un grenier isolé ( toiture neuve) d'environ 150 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Extérieur
La maison bénéficie d'un beau jardin de 659 m² arboré, au calme et sans vis-à-vis, avec un véritable atout : un puits équipé d'une pompe.
Le jardin dispose également d'un accès direct à la rue, offrant une configuration pratique et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Informations:
Cheminée fonctionnelle
Fenêtres en survitrage
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Toiture neuve
Tout-à-l'égout
À prévoir
La maison nécessite un rafraîchissement général ainsi que des travaux d'électricité.
Une maison aux volumes rares, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet avec possibilité d'aménagement et de création de surfaces supplémentaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 4100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM34691. Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAZERES (09270)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 4100 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09