Achat Appartement 4 pièces 106m² PARIS 18ème
1 100 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-04A0WK
Description du bien
Engel & Völkers vous propose, au croisement des rues Lamarck et Caulaincourt, dans l'un des secteurs les plus recherchés du versant nord de Montmartre, cet appartement familial traversant de 106,65 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930.
Traversant Est-Ouest et doté de grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme, la rue étant en impasse. Son vis-à-vis éloigné et ses vues dégagées contribuent à la sensation d'espace.
Il comprend une entrée, un double espace de réception composé d'un séjour et d'une salle à manger, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, dont l'une donnant sur cour avec une agréable vue sur la cime des arbres et sans vis-à-vis direct, une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l'ensemble.
L'appartement, en état d'usage, nécessite des travaux de modernisation, notamment de la cuisine et de la salle d'eau, et offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation.
Deux caves ainsi qu'une chambre de service de 3,65 m² située au 6e étage et actuellement louée complètent ce bien.
Chauffage collectif au gaz.
DPE : E - GES : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [à compléter]
Copropriété de 15 lots
Procédure en cours : non
Charges annuelles moyennes : 4 800 €
Taxe foncière : 2 094 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité immédiate des lieux emblématiques de Montmartre, le Sacré-Coeur, la place du Tertre, les Abbesses ou encore la rue Lepic, le quartier conjugue animation, esprit village et atmosphère résidentielle préservée.
La situation au croisement des rues Lamarck et Caulaincourt permet de profiter pleinement de la vie de quartier, de ses commerces et de ses nombreuses adresses, tout en bénéficiant du calme d'une rue en impasse.
La station de métro Lamarck-Caulaincourt se trouve à quelques pas.
Un emplacement recherché sur le versant nord de Montmartre, apprécié pour son charme, son calme et sa valeur patrimoniale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 106 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 4800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 18 (75018)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (308 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info3086060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3020 € TTC / an et 4130 € TTC / an
31/12/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08