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Exclusivité
Réf. HS3969-CABINETTAPISSIER

Achat Maison 4 pièces 91m² ANGERS 49100

297 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (284496 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

ANGERS QUARTIER PASTEUR PRÉ-PIGEON. Maison de ville à proximité de toutes les commodités et de l'hyper centre.
Entrée dans séjour lumineux surplombé par une verrière artisanale séparant la cuisine aménagée.
A l'étage, deux chambres de bonnes dimensions et un espace bureau (ou chambre traversante). Salle de bains, cellier (14m2), abri (9m2) complètent la maison.
Elle profite en plus d'une cour (en indivision avec l'immeuble voisin) permettant les accès aux vélos, motos que seule cette maison utilise au quotidien.
Cette maison a toujours été très bien entretenue ces 30 dernières années et profite également d'une décoration soignée aux goûts du jour, climatisation et n'appelle donc pas ou peu de travaux.

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 ? et 2380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 245

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 91 m²

    Localisation du bien

    ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET TAPISSIER & ASSOCIES

    1 Avenue de Contades 49000 ANGERS

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