Achat Maison 7 pièces 180m² SUCE SUR ERDRE 44240
640 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Parking / Garage
Réf. 750051026-391
Description du bien
<p><strong>Sucé-sur-Erdre – Venez découvrir cette magnifique maison familiale à deux pas de l’Erdre avec piscine chauffée</strong></p>
<p>Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l’Erdre et des commodités, découvrez cette agréable maison aux beaux volumes, offrant environ <strong>164 m² habitables (180 m² au sol)</strong>, implantée sur un terrain <strong>clos et sans vis-à-vis de 984 m²</strong>.<strong>Au rez-de-chaussée</strong></p>
<p>Vous serez séduit dès l’entrée par une <strong>spacieuse pièce de vie de 60 m²</strong>, baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Elle se compose :</p>
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d’un salon chaleureux avec <strong>cheminée insert</strong></li>
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d’une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir
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<p>Ce niveau propose également :</p>
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une <strong>suite parentale</strong> avec salle de bain attenante
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une seconde chambre
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une <strong>buanderie</strong></li>
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un WC indépendant
<strong>À l’étage</strong></li>
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<p>Un palier dessert :</p>
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<li><strong>quatre belles chambres</strong></li>
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une salle d’eau
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un WC séparé
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un dressing
<strong>Les atouts de la propriété</strong></li>
<li><strong>Pompe à chaleur avec chauffage au sol</strong> sur les deux niveaux
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<li><strong>Double vitrage et volets roulants électriques</strong></li>
<li>Une <strong>dépendance d’environ 150 m²</strong>, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, logement complémentaire…
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<li>Une <strong>piscine chauffée</strong>, parfaite pour profiter des beaux jours
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<p>? <strong>Un bien rare sur le secteur</strong>, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, avec un fort potentiel d’évolution. </p>
Prix 625 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SUCE SUR ERDRE (44240)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info90N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES