Achat Appartement 3 pièces 76m² VILLEURBANNE 69100
249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (237272 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 9295-DECULTIEUX
Description du bien
A Vendre seulement chez DECULTIEUX IMMOBILIER
Un appartement en dernier étage avec un balcon et une vue dégagée !
Situé secteur Les Iris à VILLEURBANNE, découvrez cet appartement T3/T4 traversant de 76,45 m² (Loi Carrez), au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Les points forts de ce bien :
- Une entrée accueillante sol en marbre et placard
- Un séjour lumineux de 26 m² donnant sur le balcon, équipé d'une climatisation
- Un balcon: Profitez de cet espace de presque 10 m² orienté Est, sans vis-à-vis, vue dégagée, assez large pour y installer un salon extérieur.
- un agencement optimisé avec de nombreux rangements.
- Une cuisine indépendante avec sa loggia fermée
Côté nuit : 2 chambres sur parquet.
Une salle d'eau refaite il y a 7 ans.
Une climatisation 2024 réversible sur le séjour.
Fenêtres en Double Vitrage et volets électriques.
Chauffage collectif au gaz.
Charges de copropriété: 230 ? en moyenne par mois dont chauffage. Le montant du chauffage diffère suivant les saisons.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure dans la résidence complètent ce bien.
Une possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la copropriété. Celui-ci est carrelé, avec compteur électrique relié à l'appartement.
Des déplacements facilités :
Accès au périphérique proche
Transports en commun: Bus C17 vers Charpennes et C26 de Cité Internationale à Grange Blanche. Métro Flachet à 15' à pied
Commerces de proximité et écoles
Demandez une visite !
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 795 ?. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 ? et 2700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 200
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (299 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2995757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1940 € TTC / an et 2700 € TTC / an
Non communiqué
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE