Achat Maison 6 pièces 150m² ISTRES 13800
429 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. getkey_u_506650724
Description du bien
Carmen de Waal a le plaisir de vous présenter, à Istres, au coeur d'un quartier résidentiel apprécié pour son atmosphère familiale, cette maison de 150 m² habitables avec ses 5 chambres, équilibre rare entre confort, volumes et qualité de vie. Suite à une récente baisse de prix, elle constitue aujourd'hui une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur. Un quartier où l'on s'attache... et où l'on revient. Ce secteur fait partie de ces lieux à part, où les habitants s'installent durablement. Ici, les familles grandissent, les repères se créent, et il n'est pas rare de voir d'anciens résidents chercher à y revenir. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, tout en restant au calme, l'environnement est idéal pour une vie de famille sereine et pratique. Une maison pensée pour accueillir la vie de famille. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, avec cheminée et accès direct aux extérieurs. Une cuisine indépendante. Deux chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un cellier fonctionnel. À l'étage : Trois chambres supplémentaires, aux beaux volumes. Une salle de bain spacieuse. Un second WC indépendant. La configuration permet d'accueillir une famille nombreuse, de recevoir, ou encore d'envisager des espaces dédiés au télétravail. Des extérieurs propices aux moments partagés. Implantée sur une parcelle de 635 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis, facile à vivre au quotidien. Piscine 4 x 8 m avec terrasses. Espaces extérieurs pensés pour les repas, les jeux et la détente. Forage pour l'arrosage. Garage avec mezzanine. Deux stationnements privatifs. Confort et qualité de vie. Excellent DPE. Pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Vitrages phoniques côté voie ferrée assurant un bon confort intérieur. Maison saine et bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter aux goûts actuels. Une opportunité rare pour une famille. Avec ses cinq chambres, ses extérieurs soignés et son emplacement privilégié, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant un lieu de vie durable. Un bien qui ne se limite pas à ses caractéristiques : C'est un environnement dans lequel on s'installe... et auquel on s'attache. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet - une immersion complète dans votre futur chez-vous. Environnement: Vivre à Istres : nature, culture et qualité de vie. Nichée entre l'étang de Berre et l'étang de l'Olivier, en bordure de la plaine de la Crau, Istres bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, elle allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec l'aéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une ville très recherchée du Sud de la France.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (73 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST