Achat Maison 4 pièces 114m² NANTES 44300
380 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750051033-33
Description du bien
<p>Maison familiale lumineuse avec fort potentiel – Impasse au calme – Quartier du Landreau </p>
<p>Au cœur d’une impasse privée et paisible, découvrez cette maison familiale des années 1970 bénéficiant d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.</p>
<p>Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.
Une distribution idéale pour la vie de famille
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<p><strong>Au rez-de-chaussée :</strong></p>
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<li>Une suite parentale avec salle d’eau privative (14 m2)</li>
<li>WC indépendants</li>
<li>Un garage de 25 m²</li>
<li>Une vaste buanderie de 21 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, atelier…)</li>
</ul>
<p><strong>À l’étage :</strong></p>
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<li>Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès au balcon</li>
<li>Une cuisine indépendante aménagée</li>
<li>Deux chambres avec placards intégrés 10 et 14 m2</li>
<li>Une salle de bains</li>
<li>WC séparés
Un potentiel d’évolution remarquable
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</ul>
<p>Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir (devis disponibles), laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies. La configuration actuelle permet notamment d’envisager facilement la création d’une 4?, voire d’une 5? chambre, pour répondre aux besoins d’une famille nombreuse ou d’un projet de télétravail.
Un emplacement particulièrement recherché
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<li>Tramway Landreau à 600 m</li>
<li>Collège et lycée de la Colinière à 500 m</li>
<li>Place du Vieux-Doulon et son marché dominical à 700 m</li>
<li>Parc du Grand-Blottereau à 600 m
Les atouts de cette maison
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<p>? Environnement calme en impasse privée
? Belle luminosité grâce à son exposition traversante
? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
? Quartier familial et recherché
? Proximité immédiate des transports, écoles et commerces</p>
<p>Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, calme et personnalisation de leur futur chez-soi. </p>
<p>N'hésitez plus contactez moi pour une visite!!!</p>
Prix 364 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (330 kWh/m² an)
E (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2810 € TTC / an et 3850 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES