Achat Maison 4 pièces 72m² LE DONJON 03130
70 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNVMA60000358
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente, sur la commune du Donjon, cette agréable maison de 72 m2 habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Élevée sur sous sol, la maison se compose au rez de chaussée d'un garage, d'un cellier buanderie ainsi que d'une pièce aménagée pouvant être utilisée selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante bénéficiant d'une petite ouverture sur la salle à manger qui dispose également d'un balcon. Le palier dessert une première chambre et une pièce pouvant faire office de salon (ou chambre supplémentaire) en enfilade avec une seconde chambre. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.
Attenant à la maison, un atelier avec grenier offre un espace supplémentaire appréciable pour le bricolage, le rangement ou le stockage. Plusieurs dépendances sont également présentes sur le terrain, notamment des clapiers et une pièce pouvant être utilisée comme espace de stockage.
La propriété bénéficie d'un terrain de 1 844 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et profitant d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces et services du Donjon.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l'assainissement est individuel. Les volets roulants solaires installés récemment sur la façade avant apportent un confort supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Taxe foncière : 584 euros.
Une maison fonctionnelle et évolutive, avec un terrain de belle superficie, idéalement située au Donjon, à proximité de toutes les commodités : école, collège, supérette, boulangerie, pharmacie, presse, médecin, restaurant et autres services du quotidien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE DONJON (03130)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (419 kWh/m² an)
G (115 kgCO2/m².an)
Plus d'info419115115 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3660 € TTC / an et 4980 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 RUE DU CHATEAU 03220 JALIGNY SUR BESBRE