Achat Maison 15 pièces 368m² BOULOGNE SUR MER 62200
437 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (419302 € hors honoraires)
10 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3913STAR
Description du bien
Idéalement située à deux pas du centre-ville et de la vieille ville, cette demeure de caractère offre un fort potentiel . Idéale pour une demeure familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique vous serez séduits par son cachet.
Ce bien se compose de 5 chambres d'hôtes, dont 2 doubles disposant de leur propre salle de bain équipée d'une baignoire, assurant confort et intimité à la clientèle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux espaces de vie comprenant un grand salon convivial, deux salles actuellement aménagées pour le service des petits-déjeuners ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.
Le troisième étage accueille un appartement indépendant composé de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une agréable pièce à vivre, idéal pour un logement de fonction ou une location complémentaire.
A l'extérieur, une terrasse avec jacuzzi invite à la détente, prolongée par un jardin offrant un cadre agréable et verdoyant.
Ce bien est complété par deux caves voûtées, apportant charme et espace de stockage supplémentaire et un grand garage.
Un bien rare aux multiples possibilités, alliant cachet, rentabilité et qualité de vie.
A visiter sans tarder !
DPE : D ( 180 kWh/m2/an) - GES : D ( 38 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3970 euros et 5430 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 437 000 euros FAI. Honoraires : 17 000 euros ttc ( 4.05 %) charges acquéreurs, soit 420 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3913STAR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 6
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 368 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOULOGNE SUR MER (62200)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1803838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3970 € TTC / an et 5430 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU