Achat Maison 3 pièces 73m² CARCASSONNE 11000
265 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 460319VALD
Description du bien
Idéalement située dans le quartier des Capucins à Carcassonne, Valentin DESBOIS vous présente cette maison entièrement rénovée et dans un état irréprochable constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire.
Le bien se compose d'une vaste pièce de vie particulièrement agréable, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande salle à manger et un séjour.
L'espace nuit offre deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.
Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une très belle cour, parfaitement aménagée, comprenant une cuisine d'été, un WC ainsi qu'une place de stationnement privative.
Actuellement exploité en location saisonnière, le bien bénéficie d'un compte Airbnb particulièrement bien noté, avec une note de 9,9/10.
La vente peut être envisagée avec l'ensemble du mobilier et des équipements, ainsi qu'avec la reprise du compte Airbnb, permettant à un acquéreur investisseur de disposer d'un bien immédiatement exploitable.
Un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir, offrant une réelle polyvalence et un emplacement recherché à Carcassonne.
Visite virtuelle immersive sur demande.
Taxe foncière : 1364 euros
Prix : 265 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESBOIS Valentin, au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESBOIS Valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460319
Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (84 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU