Achat Maison 6 pièces 177m² VIRIGNIN 01300
330 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 7510-METIER
Description du bien
Aux portes de la Savoie et de l'Avant-Pays Savoyard, à Virignin, cette propriété offre une belle qualité de vie, de généreux volumes et un ensemble particulièrement complet, avec jardin, garage, et atelier.
La maison développe 177 m² habitables et se distingue par ses proportions généreuses et la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins de chacun. La vie de plain-pied est possible. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un vaste salon double, auxquels s'ajoutent un bureau (ou chambre: 14 m²), une salle d'eau avec douche et un WC.
À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les volumes se prolongent encore avec des combles accessibles par escalier, offrant une réserve d'espace appréciable pour le rangement ou pour un éventuel projet d'aménagement.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances qui renforcent son confort au quotidien : une chaufferie-buanderie, une cave enterrée, une grange et un atelier. Un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale, aux amateurs de bricolage ou à ceux qui recherchent de véritables espaces de stockage.
À l'extérieur, le jardin attenant exposé Sud accompagne agréablement la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace extérieur directement accessible depuis la propriété.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC et d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur géothermique. La toiture a par ailleurs été rénovée en 2014.
Virignin bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de l'Avant-Pays Savoyard, avec une école et des commerces de proximité au coeur du village. Le secteur profite également de la présence du port et de la ViaRhôna, offrant un accès privilégié aux activités de pleine nature et aux itinéraires cyclables. Une navette permet également de rejoindre Chambéry.
Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin dans leur projet, la configuration de la maison permet d'envisager, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, la création de deux logements indépendants. Une possibilité supplémentaire qui ouvre la porte à un projet locatif, à un logement familial indépendant ou à une évolution patrimoniale de la propriété.
Une maison généreuse, authentique et pleine de possibilités, où les volumes, les dépendances et le jardin constituent les véritables atouts d'une propriété pensée pour durer
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 ? et 3340.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
VIRIGNIN (01300)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1651313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3340 € TTC / an
Non communiqué
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55 GRANDE RUE 01300 BELLEY