Exclusivité
Réf. 20398
Description du bien
Nouveauté, l'équipe Damonte Immobilier vous propose à Sainte-Savine, un studio meublé de 21,88 m2, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif à petit budget.
Ce studio situé en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce principale avec son coin cuisine équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), d'une salle d'eau avec WC et d'un grand dégagement avec placards, offrant un espace supplémentaire permettant notamment d'y installer un lit double.
Actuellement loué 380EUR par mois charges comprises.
Taxe foncière : 1 083 EUR / an
Informations techniques : Chauffage individuel électrique - DPE D - Fenêtres double vitrage PVC.
À titre indicatif, le rendement locatif brut sur le loyer hors charges est d'environ 10,5 %, avant prise en compte des frais de notaire, charges non récupérables, taxe foncière, éventuels travaux et autres frais liés à l'investissement.
Un investissement rassurant, ce studio présente plusieurs atouts pour un investisseur :
Un prix d'acquisition attractif, une petite surface facile à louer, un bien vendu meublé et déjà loué avec une locataire sérieuse et stable, présente depuis plusieurs années, des revenus locatifs déjà en place. Un DPE D, offrant une bonne visibilité sur la location et dans une commune limitrophe de Troyes et intégrée à son agglomération.
Un bien particulièrement intéressant pour un premier investissement locatif, un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou rechercher un placement immobilier à ticket d'entrée limité.
Une opportunité à découvrir rapidement !
Les données de rentabilité sont communiquées à titre indicatif et doivent être appréciées au regard de l'ensemble des charges, de la fiscalité et des frais liés à l'acquisition et à la détention du bien.
Informations techniques : Chauffage individuel électrique - DPE D - Fenêtres double vitrage PVC.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
Informations copropriété : Quote part annuelle de charges : 1 255,20EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 1255 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STE SAVINE (10300)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
C (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2403131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 570 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES