Achat Maison 5 pièces 86m² MALBUISSON 25160
215 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 290-CELECTIM253
Description du bien
Au c?ur de Malbuisson, à deux pas du lac, découvrez ce pavillon en duplex de 85,80 m² Carrez, offrant un véritable esprit maison au sein d'une ancienne ferme familiale rénovée.
Bien qu'intégré à une copropriété, ce logement bénéficie d'une entrée indépendante et d'une implantation qui lui confèrent une réelle sensation d'autonomie.
Traversant, il bénéficie une agréable pièce de vie d'environ 32 m² avec salon et cuisine orientés côté jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Les plafonds en bois, présents dans l'ensemble du logement, apportent beaucoup de charme et renforcent son caractère authentique.
À l'extérieur, un espace privatif d'environ 24 m² est attribué au bien côté jardin. Une autorisation d'urbanisme a déjà été obtenue pour la création d'une porte-fenêtre, permettant d'envisager un accès direct depuis la pièce de vie et de créer un agréable espace extérieur.
Deux places de stationnement couvertes sous carport, exclusivement rattachées à ce lot, complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce pavillon et de l'adapter aux goûts et aux exigences de ses futurs propriétaires.
Une belle opportunité d'acquérir un bien de caractère dans l'un des villages les plus recherchés du Haut-Doubs, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Celectim : Florence CHIODO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750401465
RCP Besançon - FN_1788581990
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MALBUISSON (25160)
, DOUBS (25)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (334 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3341010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2230 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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6 RUE DU DOCTEUR GRENIER 25300 PONTARLIER