Achat Maison 3 pièces 84m²
147 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. 1507
Description du bien
ERA Immobilier Agence ARGUS vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située au bord de l'eau à Ruffec.
Nichée dans une rue calme longeant la rivière, cette maison, parfaitement entretenue et en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une lumineuse salle à manger aménagée dans une véranda, d'un salon avec accès direct à une superbe terrasse de 40 m² équipée d'un store banne électrique, offrant une vue imprenable sur le jardin, d'une chambre avec de nombreux placards intégrés et un accès direct à la terrasse, d'un bureau actuellement utilisé comme seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
En sous-sol, deux pièces de rangement viennent compléter les espaces de la maison. Un garage indépendant, situé de l'autre côté de la rue, est également inclus.
À l'extérieur, un second espace terrasse permet de profiter du soleil ou de l'ombre selon les moments de la journée. Vous découvrirez ensuite un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, qui vous conduira jusqu'à un petit pont privé enjambant la rivière. Celui-ci mène à un second jardin arboré où se niche un ancien pigeonnier aménagé en agréable pièce d'été.
Le site, particulièrement paisible, est un véritable havre de verdure. Une charmante source en pierre vient parfaire cet ensemble rare et plein de caractère.
Un bien coup de coeur, offrant un environnement privilégié et une qualité de vie exceptionnelle, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue Louis XIII 86400 CIVRAY