Réf. 4582
Description du bien
Idéalement situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de rapport propose 6 appartements répartis sur rez-de-chaussée et étages, pour une surface totale d'environ 206 m².
Composition du bien :
5 appartements de type T2 (28 à 49 m²)
1 studio (17 m²)
Sur les 6 lots, 4 sont actuellement loués et 2 sont libres de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation locative immédiate ou de renégociation des loyers.
Revenus locatifs :
Le montant cumulé des loyers hors charges s'élève 2 244 Euro / mois charges comprises, pour un rendement locatif particulièrement attractif. Rentabilité d'environ 10% brut.
Points forts :
Immeuble à l'ancienne, de bon état général
Chauffage au gaz
Appartements fonctionnels, idéaux pour investissement locatif
Bâtiment entièrement occupable/louable rapidement (2 lots vacants)
Emplacement recherché à Villeneuve-sur-Lot
Un investissement locatif clé en main, avec un immeuble déjà en grande partie loué et un fort potentiel de valorisation sur les lots vacants.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 206 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (245 kWh/m² an)
D (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2455050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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47 RUE DE PARIS 47300 VILLENEUVE SUR LOT